| 賃貸 |
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| ウィークリーマンション〜マンションいろいろ検索 | |
| ウィークリーマンションとは、１週間単位で貸しているマンションで、必要な家具・家電、寝具、各種生活必需品などが一式揃っていることが特徴です。 ウィークリーマンションは、入居時に敷金や礼金、仲介手数料も保証金も不要なものが一般的で、ビジネスホテルと同じような感覚で利用することができます。 交通の便がよい駅近辺などの立地条件にあるウィークリーマンションが多く、出張、受験、研修、立て替え時の借り住まいなど、短期滞在での利用に便利です。 ショートステイの場合、ビジネスホテルを使う人も多いですが、毎日の掃除やアメニティグッズの交換などにこだわらなければ、ウィークリーマンションのほうが値段的にもお得で、自炊もできるので食費も節約することができます。 ウィークリーマンションはここ数年で増えてきているので、築年数が浅く、インターネットに対応しているなどサービスが充実しているマンションも多いようです。 ウィークリーマンションを選ぶときは、まずは交通の便を考えましょう。 |
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| 2007/12/25(Tue) 18:03 [修正・削除] |
| アパート、マンション探しコツ | |
| 不動産を探そう！不動産の中にはアパートとマンションがあって、マンション探しにはコツがある。 不動産の特性を抽出した各事項をあらいざらいチェックすることで、アパートを探すコツはまず押さえられるだろう。 マンション探しのコツはどうかというと、不動産探しの根幹的な原理に基づく。 アパートとマンション探しのコツを再考しさえすれば、「不動産入門」の定期刊行物の中で書かれているコツの項目を見るまでもない。 不動産の中に存在するアパートとマンション――特に後者は「マンション探しのコツ」として、シリーズとして第1回から第13回の講座が組まれている。 そのコツに関するレクチャーが不動産業界の重鎮たちによってなされるという、ある意味、壮観な地獄絵図が、そこに展開されていたのであった。 不動産物件の中にアパートとマンションがあることは前述の通りである。 マンション探しのコツについてもう少し考察を深めていきたい。 |
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| 2007/12/25(Tue) 12:01 [修正・削除] |
| マンション管理士 | |
| マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成１３年に国家資格として誕生しました。 マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。 マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。 ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が１０年、２０年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。 |
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| 2007/12/24(Mon) 13:05 [修正・削除] |
| 賃貸契約注意点 | |
| 不動産における賃貸契約の注意点について、話そう。 不動産における賃貸契約には注意点がいくつか存在している。 不動産における賃貸契約の注意点とは一体なんだろうか？不動産における賃貸契約の注意点――それは、賃貸の契約における書面をしっかりと読むということが、不動産における賃貸契約の注意点における主要な第一点目となるのである。 不動産における賃貸契約の注意点の第二点目は、不動産における賃貸契約の注意点の書面を読む際に、決して読み誤らない、という点に、十分、注意を払う必要があるのだ。 不動産における賃貸契約の注意点というのは、ともすれば、非常に読み間違えやすい内容を含んでいる場合が少なからずあるので、不動産における賃貸契約の注意点をしっかりと声を出して読むことが肝要である。 不動産における賃貸契約の注意点の第三点目とは一体なんだろうか？不動産における賃貸契約の注意点を決して侮ってはいけないのである。 |
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| 2007/12/23(Sun) 15:05 [修正・削除] |
| 物件探しのポイント〜マンションいろいろ検索 | |
| マンションを借りるか、買うか。 「借りるための家賃分程度でマンションが買えます！」などというチラシもよく見かけます。 物件探しのポイントの第１は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。 買う場合は、簡単に引越しはできません。 賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。 安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。 第２のポイントは、立地条件。 買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。 日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。 実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。 マンションの賃貸や購入を考える場合、まずは情報収集からはじめます。 |
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| 2007/12/22(Sat) 09:06 [修正・削除] |
| 学生マンション | |
| 学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。 学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。 |
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| 2007/12/19(Wed) 10:37 [修正・削除] |
| 不動産賃貸仲介業〜不動産なんでもサーチ | |
| 不動産賃貸仲介業者とは、一般的には「不動産業者」と呼ばれる業者を指します。 いわゆる「不動産屋」ですね。 不動産賃貸仲介業者は、不動産の貸し借りの仲介を主な業務としています。 不動産賃貸仲介業者は、まず賃貸物件の持ち主から物件を預かり、広告を出すなどして借り手を募ります。 そして借り手が見つかった時点で賃貸借契約を結び、そこで支払われる仲介手数料が不動産賃貸仲介業者の収入となるわけです。 不動産賃貸仲介業者は、賃貸借の仲介だけでなく、売買の仲介も行っています。 「不動産賃貸仲介業者」と一言で言っても、貸す側の事情に通じている「元付け業者」と、買う側重視の「客付け業者」、もしくはその両方の業務を行う業者がありますので、不動産に対してどのような関わり方をするかによって、不動産賃貸仲介業者の「使い分け」をするといいでしょう。 不動産の売買や貸借の際には、不動産賃貸仲介業者を介すると、手数料はかかるものの、契約がスムーズに運びます。 とはいえ、力を入れている業務内容は不動産賃貸仲介業者によって大分違いますので、不動産賃貸仲介業者選びは慎重に行いたいもの。 |
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| 2007/12/18(Tue) 11:16 [修正・削除] |
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●妊娠検査薬の仕組み
妊娠検査薬とは女性が妊娠しているかどうか、自分で判定できる市販薬で、薬局・薬店で購入できる医薬品です。
妊娠検査薬の仕組みは、妊娠がおきると胎盤から絨毛性ゴナドトロピンが分泌され、女性の体内から尿に混じって排出される絨毛性ゴナドトロピン
の有無で妊娠している否かの判定を行います。
妊娠検査薬はたいていスティック状になっており、スティックの先の判定窓に尿をかけ、尿中に絨毛性ゴナドトロピンが含まれていれば、判定窓に色つきのラインが出る（陽性）仕組みになっています。色つきのラインがでなければ陰性であり、妊娠していないということになります。
しかし正常な妊娠かどうかまでは妊娠検査薬ではわかりません。また、人によって妊娠のごく初期では、尿中にまだ絨毛性ゴナドトロピンが出てきていなくて、市販の妊娠検査薬では検出されず、検査結果が陰性になることもあります。
いずれにせよ最終的な妊娠の判断は、産婦人科で確定診断をうけるしかありません。
●妊娠検査薬の種類
妊娠検査薬にも、種類があるのをご存じでしょうか。通常の妊娠検査薬のほかに、早期妊娠検査薬というものがあります。通常の妊娠検査薬は生理予定日を過ぎてから、もしくは生理１週間後あたりでないと反応しません。しかし、早期妊娠検査薬は、受精後9日から12日で反応するため、生理予定日まで待つ必要がありません。使い方などは一般の妊娠検査薬とかわりなく、判定の精度もほとんどかわりません。
妊娠検査薬のほかに、排卵日検査薬というものもあります。これは尿中に含まれるＬＨホルモンの濃度を検査するものです。ＬＨホルモンは排卵直前にもっとも値が高くなります。つまりＬＨホルモンの分泌される時期を知ることによって、妊娠の可能性が高くなる日がわかるのです。妊娠検査薬を使う人の多くは、早く赤ちゃんができたか知りたいからではないでしょうか。でも、そのまえに妊娠の可能性を高めなくては意味がありません。排卵日検査薬を使ってみるのもその手段のひとつとして考えてみてもいいかもしれません。
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